天津武清房价迎来拐点,武清二手房出售信息和新楼盘现房出售何去何从?

2019-11-21       浏览次数:0

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最近几个月,虽然整体楼市并没有太大的新闻,但是各地区暗自降价的情况却是时有发生。毕竟马上临近新的一年,整个的楼市还是以稳定为主,即使是出现降价的情况,能够报道的也是相对非常少。那么武清

所谓春江水暖鸭先知,房价是上涨还是下降,房企和购房者是最有发言权的。从今年十月份的数据就能看出,整个房价开始出现下滑,尤其是二手房市场,更加的严峻。虽然整个的数据看似变化很微小,但如果抛去平均数据而言,抛去楼市数据的滞后性而言,当下的房价真的已经到了转折点。

房企降价促销的情况越来越多,当然这些情况大多集中在三四线城市。具体表现是新开盘项目价格往往低于市场价,尤其是对于大型房企,基本上是断臂求生。另一个则是项目销售压力增加,无论是双十一的促销还是房企的裁员和销售指标,都能看出,当下的市场已经接近饱和,谁能够率先降价,谁就能够获得阶段性的市场,相反那些价格依旧较高的房企,或许就很难熬过这个冬季。

从今年房企拿地和开发的速度来看,整体也在大幅的下滑,尤其是破产的房企数量直线上涨。对于那些三四线城市来讲,大房企年前已定的项目,现在能够顺利开发的并没有多少,房价虽然处于高位,但是购买者也在大量的减少。

房价会下降吗?准确来说会,但却会有区域性和滞后性。对于一二线城市来讲,房价自然不用说,稳定是常态。但是对于个别三四线城市,尤其是因为炒房而起来的城市,房价必然会大幅下降。但这种下降也是有限度的,毕竟整个楼市上涨周期已经发展了两年。因此,部分城市区域的房价,会和此轮房价上涨之前有一个两年的价格差距,至于差距是多少,至少也会有两千元以上幅度。毕竟对于三四线城市来讲,如果没有市场的波动,按照正常的城市发展和房价的上涨,每年一千元的幅度还是能够实现的。

对于购房者来讲,如果真的出现这样的项目,如果真的是武清刚需群体,那么就可以进入。当然对于一些投资者来讲,有实力的情况,还是可以选择一些这样的项目。毕竟当下的楼市是以稳定为主,想要大幅下降,回到两年前基本上是不可能的,但是稳步的保值还是能够实现。部分城市房价确实下跌了,楼市的转折点也越来越明显。

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